Dokumenty niezbędne do wyceny nieruchomości
Nieruchomość lokalowa (rynek wtórny lub pierwotny)
- nr księgi wieczystej,
- nr księgi wieczystej, z której zostanie wyodrębniony lokal (r. pierwotny),
- kopia umowy przedwstępnej sprzedaży (r. pierwotny),
- plan nieruchomości lokalowej (r. pierwotny),
-
standard wykończenia lokalu (r. pierwotny).
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- nr księgi wieczystej,
- w przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię Mieszkaniową zawierające m.in. informacje komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, dane na temat lokalu: powierzchnię użytkową, położenie na piętrze itd.
Budynek mieszkalny
- nr księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- projekt techniczny z ogólną charakterystykę budynku, parametrami technicznymi, rzutami poszczególnych kondygnacji,
- kosztorys budowlany w przypadku budowy / rozbudowy / modernizacji.
Działka niezabudowana
- nr księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej,
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy.
Nieruchomość komercyjna
- nr księgi wieczystej,
- wypis z rejestru gruntów,
- kopia mapy ewidencyjnej i zasadnicznej (nie dotyczy nieruchomości lokalowej),
- wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości,
- zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego / studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o warunkach zabudowy,
- dane powierzchniowo-kubaturowe budynków.
Dodatkowo, w szczególnych przypadkach
- postanowienia sądowe,
- umowy majątkowe,
- ugody.