Na wartość lokali mieszkalnych wpływa wiele czynników. Liczy się piętro, na którym znajduje się lokal, lokalizacja, wysokość czynszu i wiele innych czynników.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest jedną z form korzystania z lokalu spółdzielczego.  Jest prawem zbywalnym, przechodzi na spadkobierców i podlega egzekucji. 

Wartość określona na podstawie położenia, stanu prawnego, przeznaczenia, sposobu korzystania, oraz innych czynników mających wpływ na wartość.

Wycena budynków i innych urządzeń trwale związanych z gruntem, a także nasadzeń w postaci drzew oraz innych roślin od momentu zasadzenia lub zasiania.

Wartość lokalu najczęsciej określona jest w podejściu dochodowym.