Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników mających wpływ na wartość nieruchomości.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, jeśli rzeczoznawca majątkowy potwierdzi jego aktualność, czyli sprawdzi, czy nie nastąpiły zmiany, które mogłyby wpłynąć na wartość nieruchomości. Potwierdzenie aktualności operatu może być dokonane tylko przez tego samego rzeczoznawcę, który sporządził operat, lub przez innego rzeczoznawcę, który przejmie odpowiedzialność za operat. Operat szacunkowy może być wykorzystywany tylko do celu, dla którego został sporządzony, np. kredyt, sprzedaż, kupno, podział majątku, dziedziczenie, podatek, ubezpieczenie, zarządzanie nieruchomościami itp. Jeśli chcesz wykorzystać operat do innego celu, niż ten, dla którego został sporządzony, musisz zlecić wykonanie nowego operatu, dostosowanego do nowego celu.

Operat zrobiony 2 lata temu może być nadal ważny, jeśli spełnia następujące warunki:

• został potwierdzony jego aktualność przez rzeczoznawcę majątkowego w ciągu ostatnich 12 miesięcy;
• jest wykorzystywany do tego samego celu, dla którego został sporządzony;
• nie wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany czynników mających wpływ na wartość nieruchomości.

Jeśli nie jesteś pewien, czy twój operat jest nadal ważny, skontaktuj się z rzeczoznawcą majątkowym Censeo Wycenia Nieruchomości sprawdzimy jego aktualność i zgodność z obowiązującymi standardami i metodami wyceny.